ザイマックスグループ

ザイマックスグループに入社を決めた理由は？

学生の頃、漠然と建築物や建設物に関わる仕事がしたいと考えていました。勉強や当時の先生方と話す中で次第に維持管理について興味を抱くようになりました。就職活動では不動産をはじめゼネコン、公務員を中心に検討していました。ザイマックスグループのインターンシップに参加した際、社員が明るく楽しそうに働いていた印象があり、魅力的な会社に感じたことが決め手になりました。

現在の仕事内容は？

ロジ物件という巨大な物流倉庫に常駐し、維持管理しています。建物や設備に異常がないか計画を基に点検しています。異常があった際は程度によりますが、見積依頼から修理、交換といった復旧までを行っています。その他、オーナー様やテナント様からのご依頼があった際の対応など、常駐物件に関わる全般的なことをしています。

仕事の面白さややりがいを教えてください

入社してから2年経ちますが、現在も知らないことや分からないことは出てきます。そういった場面に出くわした際に自ら調べたり、先輩や上司、ときに他部署の方に聞くことで解決できた経験に面白さを感じています。次に同じ場面にあった際に過去の経験が役に立つことがありますし、問題に対して取り掛かり易くなることがあるとやりがいを感じます。

仕事を通じて成長できたことはなんですか？

疑問を持った時に周囲を巻き込みながら、解決しようとしていることに成長を感じています。学生の頃は疑問があると、友人や先生など限られたコミュニティの中で解決方法を模索していました。しかし、今では社内はもちろん、社外の協力会社様等にも相談することがあり、今につながっていると思います。色々な方と話す楽しさを知ることが出来ました。

今後の目標を教えてください

ロジ物件だけでなく、オフィスや商業といった異なるアセットタイプの物件にも挑戦し、対応できる幅を広げていくことが目標です。物件ごとに置かれている設備や利用する人が違いますので、様々な問題が発生します。そこを冷静に対処できるようになれば、今以上に自信を持って仕事ができ、ザイマックスへの信頼につながると考えています。

PRしたいザイマックスグループの魅力を教えてください

総合不動産マネジメント会社であるため、不動産に関わる幅広い事業展開が魅力です。BMだけでなくPMや工事事業、サテライトオフィス事業、ホテル運営など。分からないことは同部署に関わらず他部署も巻き込んで解決することができます。ジョブ型制度をとっているので、色々な部署を経験しながら自分にあったジョブを選定できるのも魅力と感じています。

ザイマックスグループに入社を決めた理由は？

学校で学んだ設備や設計など建築の知識が活かせる部署があることや、不動産管理だけでなく様々な事業を展開していて選択肢の幅が広いところが、就職活動時に将来についてはっきり決め切れていなかったわたしにとってとても魅力的に感じました。
また、合同説明会に参加した際、ザイマックスグループの経営理念の1つにもなっている共に働く「人」を大切にしていることがお話を聞いている際に伝わってきたこともあり入社を決めました。

現在の仕事内容は？

入社後３年間はオフィスのビルメンテナンスをしており、現在は商業ビルのプロパティマネジメントを担当しています。内容としましては、不動産所有者(オーナー)に代わり入居テナントの日常業務管理、入退去管理、売上管理、工事発注、予算や報告書の作成などです。オーナー代行である為、オーナーの意向をしっかり理解して業務に取り組むことが大切だと感じています。

仕事の面白さややりがいを教えてください

担当している物件の工事が予定どおり完了した際にやりがいや達成感を得ます。工事を進めていくうちに想定外の出来事が起こるときもありますが、各社とコミュニケーションをとりながら迅速に対応しなんとか無事に工事を完了させたときにはとてもほっとします。また、工事を始めるまでにも業者や店舗側との調整、オーナーへの提案資料作成などがありますので、スムーズに提案がとおるよう自分自身の理解を深め提案がとおったときにはやりがいやたのしさを感じます。

仕事を通じて成長できたことはなんですか？

設備以外に消防法や建築基準法など法律の知識も必要になってくる場面が多いのですが、日々の勉強や資格の取得などが実際に仕事に活きていくため、成長を実感しやすく自分自身のやる気アップにも繋がっていることがこの仕事の好きなところです。
そして関わる方とのコミュニケーションを大事にして仕事がスムーズにいくよう心掛けることも成長速度に繋がると思うので、密にコミュニケーションをとりながら業務に励みたいです。

今後の目標を教えてください

担当している物件の運営はもちろん、物件の特徴を活かし、会社の売り上げにさらに貢献できるよう日々の気づきや発見を大事にしたいです。そしてそこから提案・受注に繋げていくことが今後の目標です。また、社内において、この件に関してはわたしに確認したら安心だと思ってもらえるような武器をもち磨いていきたいです。
楽しく健康的に仕事をすることもとても大切だと思うので、今後も仕事とプライベート両方楽しみながら過ごしていきたいです。

PRしたいザイマックスグループの魅力を教えてください

長く働いていける会社だと感じています。プライベートの時間もしっかりとれることや、仕事については一人一人の意見を大事にしていただけます。また、合同説明会時に聞いていた内容と入社後のギャップがなかったところや、若いうちから自分が主体となり様々な仕事に挑戦できるところもザイマックスグループの魅力の1つだと思います。

ザイマックスグループに入社を決めた理由は？

在学中に学んだ電気だけでなく様々な分野の設備に関わりたいと考え、ビルメンテナンス業界に興味を持ち就職活動を進めていて、その中で様々な用途の管理物件を持つザイマックスで経験を積みたいと思い入社を決めました。

現在の仕事内容は？

ビルメンテナンスは簡潔に説明するとビルの空調・電気・消防設備等が通常通りに利用できるように管理する仕事です。その上でビルの付加価値を高めるために設備の改善案を考え、ビルのオーナー様にご提案することもあります。

仕事の面白さややりがいを教えてください

日々、様々な分野の設備と関わるので、その仕組みを理解できるとビルの中身を知っていけるようで面白いと感じています。その知識を活かして、自分自身で設備不具合を発見し直せた時にはとてもやりがいを感じます。

仕事を通じて成長できたことはなんですか？

ビルメンテナンスでは設備を管理する立場として、各設備専門の協力会社と関わることも多いので、コミュニケーション能力も鍛えられていると感じています。
在学中にはほぼ自分主体で研究を進めていましたが、仕事は職場の先輩・後輩・上司、協力会社と一緒に進めていくため、周りを気にかけながら期日に間に合わせるように働く能力が身につくと思います。

今後の目標を教えてください

今はオフィスビルのビルメンテナンスだけの経験ですが、今後多種多様なビル設備を経験し、どんな設備にも臨機応変に対応できるプロフェッショナルになりたいと考えています。ビルメンテナンス業界では、建築物環境衛生管理技術者・電気主任技術者等の資格取得も求められるのでどんどん挑戦してスキルアップに繋げたいです。

PRしたいザイマックスグループの魅力を教えてください

入社を決めた理由の一つでもあり入社後も感じたことなのですが、ザイマックスは風通しの良い会社だと思います。今まで２つのビルを経験しているのですが、周りの雰囲気が良く相談しやすい環境だなと感じています。そのおかげで、仕事も進めやすく自分の成長に繋がっています。あとは、正直な話ですが同業界他会社と比較しても待遇が良いなと思います（笑）。

ザイマックスグループに入社を決めた理由は？

建設業界への就職も考えましたが、高専での学びを軸に広い視点を持てる設備管理の仕事はとても魅力的でした。本科からザイマックスに就職していた知人の話を参考にしながら、より働きやすい環境がいいと思い、入社に至りました。特に入社の決め手は先輩方「人や風通しの良さ」でした。選考過程でも親身に相談に乗ってもらい、入社後の現場でも変わらずに相談できる環境が整っていると思います。

現在の仕事内容は？

設備管理業務というと点検や検針業務のイメージが強いと思いますが、他にもテナントとの清掃や点検の契約を締結したり、不具合報告書を作成してオーナーに報告・工事提案したりと多岐に渡る業務を行っています。防火設備が発報したら、警備と連携を取りながら現地に向かって火災状況を確認するなどの緊急対応も主な業務の一つです。

仕事の面白さややりがいを教えてください

入社1年目から契約書締結を含め、本当に様々な仕事に挑戦させてもらえるので、まったく仕事に飽きることがありません。想像以上に多方面の方々と関われる仕事で、突発的な対応も多く、毎日が刺激的です。館内の利用者が快適に過ごせている様子を見ることができ、テナントの方から感謝の言葉をいただけることもやりがいに繋がっています。

仕事を通じて成長できたことはなんですか？

自ら働きかける力が成長しました。２年目に差し掛かる頃からチームリーダーを任していただき、指示を出す立場となり、それまでは指示を受けてから行動することが多かったですが、周囲の状況を見ながら判断・指示する能力がつきました。もちろん周り協力があってですが、２年目からこのような機会を与えてもらえる職場は中々ないと思います。

今後の目標を教えてください

いつ何時も適切な判断と対応ができるビルメンを目指して日々精進していきたいです。まだまだ経験値が少ない分、日頃の準備が大切だと感じています。ビルマネジメント業務には多様な知識が必要不可欠なため、まずは知識習得に向けて資格合格に励みたいです。まずは来年度にビル管理士の受験資格が得られるため、取得を目標に頑張っていきたいです。

PRしたいザイマックスグループの魅力を教えてください

良い意味で大企業らしさがなく、常に変化をし続ける会社です。設備管理の枠だけに囚われず、様々な事業内容を手掛けているのもザイマックスグループの強みです。そのため、専門知識だけでなく幅広い知識を身につける上でも入社して良かったなと感じています。また若手の頃から仕事を任せてもらえることが成長にも繋がっています。一緒に仕事ができること楽しみにしています！

ザイマックスグループに入社を決めた理由は？

昔から住宅をリノベーションするテレビ番組や家の間取り図を見ることが好きで、将来は住宅のデザインがしたいと思い建築学科に入学しました。
在学中、建築について勉強を進めるうちに新しく建築をする事よりも今ある建築物を維持管理することがこれからの社会で大切なことだと思い、建物の維持管理に携わりたいと思いザイマックスへの入社を決意しました。

現在の仕事内容は？

現在はお客様から運営・管理を受託しているオフィスビルの空室を埋め、お客様のもつ不動産の収益性・入居率を向上させる仕事をしています。
この仕事では、オフィスビル市場動向や競合物件の分析、テナントのニーズの把握なども重要な役割を果たします。入居工事・入居調整を行うため、工事部門や設備員、契約担当者など社内は勿論、オフィスビル仲介様・ビルオーナー様・入居テナント様など社外の重要なポジションの方との関わりもたくさんあります。

仕事の面白さややりがいを教えてください

ビルメンテナンスだった時は修繕や工事などを通し、入居テナント様から感謝の言葉を受けたりすることと、工事提案が通り事業所の売り上げ目標に貢献出来た時がやりがいだと感じていました。
現在の仕事では、内見時の説明が分かりやすかったと言って頂けたり、入居が決まり入居率が向上しビルオーナー様に喜んで頂けたりすることで達成感を感じ、やりがいだと思っています。

仕事を通じて成長できたことはなんですか？

仕事を通じて成長できたと思うことは、コミュニケーションスキルの向上です。リーシングの仕事でもビルメンテナンスの仕事でも、社内の仲間たち・オフィスビル仲介様・ビルオーナー様・入居テナント様など様々な方との関わりがありますし、チームで協力して業務を遂行する機会が多いため、それぞれの立場・相手の気持ちを尊重しコミュニケーションを取っていたことが成長の理由だと感じます。

今後の目標を教えてください

オフィスビル不動産に関する知識を深め、市場相場を理解し、ビルオーナー様や仲介様とのより深い信頼関係を構築することが直近の目標です。次のステップでは、他のビルやエリア、オーナー様の特性を理解し、取得した知識を活かして自己成長やスキルアップを図り、チームをリードできる存在になることを目指しています。このような取り組みを通して、業務の幅を広げより多くの価値を提供できる不動産のプロフェッショナルに成長したいと考えています。

PRしたいザイマックスグループの魅力を教えてください

オフィスビルや商業施設の管理を一括して受託しているため様々な部署があり、常に新しいことにチャレンジする社風なので刺激のある会社だと思います。職場の雰囲気は良く、分からない事があれば丁寧に教えてくれる優しい人が多いです。
新卒入社する同期とも一緒に研修を受けながら皆で教えあい、成長できる環境があります。また、ライフワークバランスもとれているのでプライベートと仕事の両立ができる環境だと思います。

ザイマックスグループに入社を決めた理由は？

一つの会社で長く勤めたいということと自分が学生時代に学んできたことを生かせる仕事をしたいという軸でインターンシップ先を探していた時にザイマックスに出会いました。2週間のインターンシップで、自分が働くことになるBM業務をしっかり体験させて頂き、他の部署についても丁寧に説明頂いたことと、いろんな方(部署や入社歴問わず)とお話しする機会を頂いて、入社してからの働き方の変化をみることが出来、ここでなら長く働き続けることが出来ると感じたからです。また、いろんな方とお話しをさせて頂いて、“人の良さ“を実感し、長く働き続けやすい雰囲気があるなと感じました。

現在の仕事内容は？

現在は、BMサポート部という不動産マネジメント事業部のBM部門をサポートする部署の中のBMサポートチームという、BM人材の教育、資格取得サポート、新規受託物件の立上げ業務、事業所サポートを行うチームで働いています。また、プロジェクトにも参加し、巡回物件におけるBM知識が必要であるが現場でなくても対応できる業務(官公庁届出・見積書・報告書等の作成等)を行っています。BMサポートチームでは主に、新規受託物件の立上げ業務(立上げ業務の進捗管理、社内インフラの整備、官公庁届出の作成)と資格取得サポート(講習の講師、社内資格保持者・物件名義選任者の管理)を担当しています。

仕事の面白さややりがいを教えてください

現場にいたときは、日々自分の出来ることが増えていくことを実感できるのがとても楽しく、やりがいを感じていました。今までは何気なく見ていた設備たちですが、その設備を保守する立場になり、簡単な修繕を行ったり、修繕の提案を行ったりで、そのビルで働いている方が問題なく快適に働ける環境を作っていると思うとやりがいがありましたし、実際にオーナーさんやテナントさんにお礼を言われたりすることもあり、そういったときは頑張ったかいがあったと感じました。
今の部署でも、見積書の作成等でメンテナンスの提案を多く行うため、自分の行った提案が通ると、会社の売り上げへ貢献できたことを実感できるため、そういったところもとても面白かったです。

仕事を通じて成長できたことはなんですか？

2年目から3年目にかけて、大きなプロジェクトに参加させていただき、様々な部署の方と協力して、無事にプロジェクトを完了させられた時に成長を実感しました。このようなプロジェクトに参加できるのはすごいことだよ！と言われていたため、プロジェクトに参加すると決まった時は不安もありましたが、若手だからこその考えでかき回しておいでと言って頂けたので、伸び伸びと挑戦させていただきました。たくさんの物件の見積書の作成を通して、ただ日々出てくる不具合の修繕を行うだけではなく、BMに求められる業務はどういったものなのか、より効率よくより良く建物を管理していくためにはどうしていくべきかというところを考えながら業務に取り組むことが出来ました。

今後の目標を教えてください

資格や名義の管理、官公庁届出の作成、教育を行ったり、現場からのお困りごとを受けたりする部署にいますので、現場の方から頼りやすいなんでも相談できる存在になりたいと考えています。そのためにも、まずは資格(ビル管、電験、消防設備士等)の取得へ挑戦をし、知識を増やして、自分へ説得力・信頼性を身につけていきたいです。

PRしたいザイマックスグループの魅力を教えてください

BMだけでなく、たくさんの部署があるため、同じ会社にいながらたくさんの経験を積むことが出来るのはとても魅力的なところだと思います。自分が色々な経験を積めるのはもちろん、様々な経歴の方がいらっしゃるので、一緒に仕事をしていてとても勉強になります。また、「人の良さ」もうちの会社の大きな魅力だと思います。周囲の方皆さん元気で明るく、とても働きやすいですし、そんな職場だからこそ長く働き続けられる会社だなと感じています。